नेपालमा घर किन्ने वा बेच्ने प्रक्रिया विभिन्न कानूनी शब्दहरू र करहरूसँग सम्बन्धित छ, जसले यस प्रक्रियालाई झन् जटिल बनाउँछ। यस ब्लगमा हामी तपाईंलाई घर किन्ने र बेच्ने प्रक्रिया, प्रयोग हुने मुख्य शब्दहरू, र त्यस प्रक्रियामा लाग्ने करहरूको बारेमा जानकारी दिनेछौं।
अनुमति प्राप्ति: घर किन्नु अघि स्थानीय निकायबाट अनुमति पत्र प्राप्त गर्नुपर्छ, जुन किनमेल प्रक्रिया थाल्नु अघिको कानूनी पूर्वाधार हो।
लालपूर्जा: यो घरको स्वामित्व प्रमाणित गर्ने मुख्य दस्तावेज हो। यसमा जग्गा र घरको स्थान, आकार, र स्वामित्वको विवरण हुन्छ।
कित्ता नम्बर: जग्गाको विशेष पहिचान नम्बर जुन तपाईंको घरको ठेगाना खोज्न मद्दत गर्दछ।
खरिद अनुबन्ध: यो दस्तावेजमा खरिदकर्ता र विक्रेताबीचको सम्झौता हुन्छ। यसमा घरको मूल्य, किन्ने र बेच्ने को सर्तहरू समावेश हुन्छ।
मस्यौदा पेश: यो खरिद प्रक्रियाको प्रारम्भिक चरण हो जहाँ विक्रेताले खरिदकर्तालाई घरको मूल्य र सर्तहरू प्रस्ताव गर्दछ।
बैंक ऋण: धेरैजसो खरिदकर्ताहरू घर किन्नका लागि बैंकबाट ऋण लिन्छन्। यो प्रक्रिया बैंकले तपाईंको आर
रजस्व (राजस्व): यो जग्गाको कर हो, जुन जग्गा वा घरको स्वामित्वमा हुँदा प्रत्येक वर्ष सरकारलाई तिर्नु पर्छ। यो कर नवीकरण र स्वामित्व परिवर्तनको समयमा अत्यावश्यक हुन्छ।
लगानीकर (लाभकर): यो कर त्यस लाभ माथि लाग्ने कर हो जुन घर बेच्दा प्राप्त हुन्छ। यदि तपाईंले घर बेचेर लाभ कमाउनु भएको छ भने, त्यसमाथि केही प्रतिशत लगानीकर तिर्नुपर्ने हुन्छ।
यस पूरा जानकारीसँगै नेपालमा घर किन्ने वा बेच्ने प्रक्रिया सम्बन्धी मुख्य शब्दहरू र करहरूको बारेमा बुझ्न सजिलो हुन्छ। यी शब्दहरू र करहरूको सही जानकारी भएमा तपाईंले जग्गा किनबेचको प्रक्रियालाई अझ सहज र सुरक्षित तवरले सम्पन्न गर्न सक्नुहुनेछ
